Фаза стабилизации
О ситуации на рынке недвижимости с нами побеседовал Максим Щербак, генеральный директор Белгородского отделения агентства недвижимости «МИАН».
ОБЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
По итогам апреля отмечено снижение количества обращений во всех сегментах жилой недвижимости в среднем на 15%. Однако, по нашему мнению, данный показатель не является индикатором падения интереса покупателей, а скорее подтверждает приближение фазы стабилизации — «исследовательский» спрос, подпитываемый ожиданиями глобального снижения цен, уступает место реальному спросу, ориентированному на совершение операций с недвижимостью. В настоящее время можно констатировать, что спрос, отложенный по причине несформировавшихся ожиданий, фактически вернулся на рынок в полном объеме. Выход рынка на нормальную сезонность заключения сделок в перспективе ближайших месяцев становится очевидным фактом, а с учетом затянувшегося периода, в котором формировался отложенный спрос, он может быть даже выше.
Динамика стоимостных показателей по итогам апреля свидетельствует о близкой к завершению коррекции цен, как на первичном, так и на вторичном рынках. Исторически на российском рынке недвижимости основные тенденции зарождаются в первичном сегменте, и с некоторой задержкой перенимаются вторичным. Так, снижение цен на первичном рынке от 1,0 (в экономклассе) до 1,4% (в бизнес-классе) позволяет прогнозировать, что амплитуда колебаний сойдет на «нет» в течение ближайших двух месяцев, а с некоторой задержкой аналогичные тенденции проявятся и рынке вторичной недвижимости, где по итогам апреля средняя стоимость м2 снизилась на 4,3%. При этом и на первичном, и на вторичном рынках показатели снижения стоимость жилья нижних ценовых сегментов менее значительны, что является отражением тенденции смещения спроса в сторону экономкласса. Так, новостройки этой категории за апрель подешевели в среднем на 1,0% (против среднего снижения стоимости в данном сегменте на 1,2%), а вторичные квартиры — на 3,5% (против среднего снижения стоимости в данном сегменте на 4,3%).
РЫНОК НОВОСТРОЕК
На данный момент объем предложения новостроек стабилен. Однако в структуре предложения начинает формироваться тенденция превалирования менее ликвидных квартир (многокомнатных, на первых этажах, с неудачными планировками). В частности, по нашему мнению, снижение показателя средней стоимости на 1,2% связано именно с изменением качественного состава предложения. Даже несмотря на то, что в настоящее время предложение «подпитывается» квартирами из объемов в уже продаваемых объектах, девелоперы которых откладывали продажи до полной готовности с целью получения максимального дохода, уже в ближайшей перспективе снижения качественного уровня новостроек в продаже не избежать. Сегодня в структуре предложения все более преобладают «готовые» дома или объекты на стадии, близкой к завершению, объявления о выводе на рынок новых проектов единичны.
РЫНОК ВТОРИЧНОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
В структуре предложения вторичного рынка наблюдается смещение в сторону повышения качества. И если несколько лет назад характеристики вторичных квартир в целом существенно отставали от первичных, то сегодня разница нивелирована за счет пополнения объемов «вчерашними новостройками». В совокупности с сокращением ликвидных предложений на первичном рынке, а также с сокращением на сегодняшний день ипотечных программ кредитования новостроек, этот факт провоцирует смещение потребительского спроса во вторичный сегмент.
По словам Дианы Бурдинской, в экономически развитых странах на человека приходится 70 м2 жилой площади, а в России – 10-12 м2, тоесть не хватает 60 м2 жилья на человека.
На Западе оно падает в цене, так как многие им обеспечены, а в России сейчас по нормам не хватает 20 млн. квартир для комфортной жизни. При существующих темпах, строителям России 20 лет надо успешно строить, а то и все 30. В Москве стоимость м2 жилья снизилась, поскольку там цены значительно выше себестоимости и им есть куда снижаться. В Белгороде жилье от крупных застройщиков продается лишь на 10-20% дороже себестоимости, а с учетом инфляции – практически с минимальной прибылью. Именно поэтому ожидаемого многими и подогреваемого СМИ обвала цен на недвижимость не произошло. На сегодняшний день крупные застройщики Белгорода для того, чтобы предоставить более выгодные условия покупки недвижимости, предлагают различные скидки, а так же рассрочки платежей на более длительные сроки. Это в настоящее время является хорошим стимулом для вложение денег в недвижимость.
В период с четвертого квартала 2008 года по первый квартал 2009 ощущалось сокращение спроса на жилье.
Однако речь идет скорее о формировании отложенного спроса. По различным аналитическим данным 30% людей, собиравшихся приобрести жилье в 2008 году, скорректировали свои планы. При этом сделано это было не из-за недостатка средств, а именно в надежде на лучшие времена и с расчетом на более выгодную покупку. На сегодняшний день в Белгороде есть достаточно хорошие предложения от крупных застройщиков, причем в продажу выставлена недвижимость, строительство которой проходило в «до кризисное» время. Кризис – это не время снижать качество, а время выхода сильных компаний, умеющих строить качественно в непростых экономических условиях.
Квартира от надежного застройщика в хорошем районе с качественной отделкой, по цене со скидкой или рассрочкой платежа на длительный срок – это ли не выгодное предложение сегодня?
Comments12313Array
(
[ID] => 112
[~ID] => 112
[IBLOCK_ID] => 6
[~IBLOCK_ID] => 6
[CODE] =>
[~CODE] =>
[XML_ID] => 112
[~XML_ID] => 112
[NAME] => Фаза стабилизации
[~NAME] => Фаза стабилизации
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[DATE_ACTIVE_FROM] =>
[~DATE_ACTIVE_FROM] =>
[DATE_ACTIVE_TO] =>
[~DATE_ACTIVE_TO] =>
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[PREVIEW_TEXT] => О ситуации на рынке недвижимости
[~PREVIEW_TEXT] => О ситуации на рынке недвижимости
[PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
[DETAIL_TEXT] => О ситуации на рынке недвижимости с нами побеседовал Максим Щербак, генеральный директор Белгородского отделения агентства недвижимости «МИАН».
ОБЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
По итогам апреля отмечено снижение количества обращений во всех сегментах жилой недвижимости в среднем на 15%. Однако, по нашему мнению, данный показатель не является индикатором падения интереса покупателей, а скорее подтверждает приближение фазы стабилизации — «исследовательский» спрос, подпитываемый ожиданиями глобального снижения цен, уступает место реальному спросу, ориентированному на совершение операций с недвижимостью. В настоящее время можно констатировать, что спрос, отложенный по причине несформировавшихся ожиданий, фактически вернулся на рынок в полном объеме. Выход рынка на нормальную сезонность заключения сделок в перспективе ближайших месяцев становится очевидным фактом, а с учетом затянувшегося периода, в котором формировался отложенный спрос, он может быть даже выше.
Динамика стоимостных показателей по итогам апреля свидетельствует о близкой к завершению коррекции цен, как на первичном, так и на вторичном рынках. Исторически на российском рынке недвижимости основные тенденции зарождаются в первичном сегменте, и с некоторой задержкой перенимаются вторичным. Так, снижение цен на первичном рынке от 1,0 (в экономклассе) до 1,4% (в бизнес-классе) позволяет прогнозировать, что амплитуда колебаний сойдет на «нет» в течение ближайших двух месяцев, а с некоторой задержкой аналогичные тенденции проявятся и рынке вторичной недвижимости, где по итогам апреля средняя стоимость м2 снизилась на 4,3%. При этом и на первичном, и на вторичном рынках показатели снижения стоимость жилья нижних ценовых сегментов менее значительны, что является отражением тенденции смещения спроса в сторону экономкласса. Так, новостройки этой категории за апрель подешевели в среднем на 1,0% (против среднего снижения стоимости в данном сегменте на 1,2%), а вторичные квартиры — на 3,5% (против среднего снижения стоимости в данном сегменте на 4,3%).
РЫНОК НОВОСТРОЕК
На данный момент объем предложения новостроек стабилен. Однако в структуре предложения начинает формироваться тенденция превалирования менее ликвидных квартир (многокомнатных, на первых этажах, с неудачными планировками). В частности, по нашему мнению, снижение показателя средней стоимости на 1,2% связано именно с изменением качественного состава предложения. Даже несмотря на то, что в настоящее время предложение «подпитывается» квартирами из объемов в уже продаваемых объектах, девелоперы которых откладывали продажи до полной готовности с целью получения максимального дохода, уже в ближайшей перспективе снижения качественного уровня новостроек в продаже не избежать. Сегодня в структуре предложения все более преобладают «готовые» дома или объекты на стадии, близкой к завершению, объявления о выводе на рынок новых проектов единичны.
РЫНОК ВТОРИЧНОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
В структуре предложения вторичного рынка наблюдается смещение в сторону повышения качества. И если несколько лет назад характеристики вторичных квартир в целом существенно отставали от первичных, то сегодня разница нивелирована за счет пополнения объемов «вчерашними новостройками». В совокупности с сокращением ликвидных предложений на первичном рынке, а также с сокращением на сегодняшний день ипотечных программ кредитования новостроек, этот факт провоцирует смещение потребительского спроса во вторичный сегмент.
По словам Дианы Бурдинской, в экономически развитых странах на человека приходится 70 м2 жилой площади, а в России – 10-12 м2, тоесть не хватает 60 м2 жилья на человека.
На Западе оно падает в цене, так как многие им обеспечены, а в России сейчас по нормам не хватает 20 млн. квартир для комфортной жизни. При существующих темпах, строителям России 20 лет надо успешно строить, а то и все 30. В Москве стоимость м2 жилья снизилась, поскольку там цены значительно выше себестоимости и им есть куда снижаться. В Белгороде жилье от крупных застройщиков продается лишь на 10-20% дороже себестоимости, а с учетом инфляции – практически с минимальной прибылью. Именно поэтому ожидаемого многими и подогреваемого СМИ обвала цен на недвижимость не произошло. На сегодняшний день крупные застройщики Белгорода для того, чтобы предоставить более выгодные условия покупки недвижимости, предлагают различные скидки, а так же рассрочки платежей на более длительные сроки. Это в настоящее время является хорошим стимулом для вложение денег в недвижимость.
В период с четвертого квартала 2008 года по первый квартал 2009 ощущалось сокращение спроса на жилье.
Однако речь идет скорее о формировании отложенного спроса. По различным аналитическим данным 30% людей, собиравшихся приобрести жилье в 2008 году, скорректировали свои планы. При этом сделано это было не из-за недостатка средств, а именно в надежде на лучшие времена и с расчетом на более выгодную покупку. На сегодняшний день в Белгороде есть достаточно хорошие предложения от крупных застройщиков, причем в продажу выставлена недвижимость, строительство которой проходило в «до кризисное» время. Кризис – это не время снижать качество, а время выхода сильных компаний, умеющих строить качественно в непростых экономических условиях.
Квартира от надежного застройщика в хорошем районе с качественной отделкой, по цене со скидкой или рассрочкой платежа на длительный срок – это ли не выгодное предложение сегодня?
[~DETAIL_TEXT] => О ситуации на рынке недвижимости с нами побеседовал Максим Щербак, генеральный директор Белгородского отделения агентства недвижимости «МИАН».
ОБЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
По итогам апреля отмечено снижение количества обращений во всех сегментах жилой недвижимости в среднем на 15%. Однако, по нашему мнению, данный показатель не является индикатором падения интереса покупателей, а скорее подтверждает приближение фазы стабилизации — «исследовательский» спрос, подпитываемый ожиданиями глобального снижения цен, уступает место реальному спросу, ориентированному на совершение операций с недвижимостью. В настоящее время можно констатировать, что спрос, отложенный по причине несформировавшихся ожиданий, фактически вернулся на рынок в полном объеме. Выход рынка на нормальную сезонность заключения сделок в перспективе ближайших месяцев становится очевидным фактом, а с учетом затянувшегося периода, в котором формировался отложенный спрос, он может быть даже выше.
Динамика стоимостных показателей по итогам апреля свидетельствует о близкой к завершению коррекции цен, как на первичном, так и на вторичном рынках. Исторически на российском рынке недвижимости основные тенденции зарождаются в первичном сегменте, и с некоторой задержкой перенимаются вторичным. Так, снижение цен на первичном рынке от 1,0 (в экономклассе) до 1,4% (в бизнес-классе) позволяет прогнозировать, что амплитуда колебаний сойдет на «нет» в течение ближайших двух месяцев, а с некоторой задержкой аналогичные тенденции проявятся и рынке вторичной недвижимости, где по итогам апреля средняя стоимость м2 снизилась на 4,3%. При этом и на первичном, и на вторичном рынках показатели снижения стоимость жилья нижних ценовых сегментов менее значительны, что является отражением тенденции смещения спроса в сторону экономкласса. Так, новостройки этой категории за апрель подешевели в среднем на 1,0% (против среднего снижения стоимости в данном сегменте на 1,2%), а вторичные квартиры — на 3,5% (против среднего снижения стоимости в данном сегменте на 4,3%).
РЫНОК НОВОСТРОЕК
На данный момент объем предложения новостроек стабилен. Однако в структуре предложения начинает формироваться тенденция превалирования менее ликвидных квартир (многокомнатных, на первых этажах, с неудачными планировками). В частности, по нашему мнению, снижение показателя средней стоимости на 1,2% связано именно с изменением качественного состава предложения. Даже несмотря на то, что в настоящее время предложение «подпитывается» квартирами из объемов в уже продаваемых объектах, девелоперы которых откладывали продажи до полной готовности с целью получения максимального дохода, уже в ближайшей перспективе снижения качественного уровня новостроек в продаже не избежать. Сегодня в структуре предложения все более преобладают «готовые» дома или объекты на стадии, близкой к завершению, объявления о выводе на рынок новых проектов единичны.
РЫНОК ВТОРИЧНОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
В структуре предложения вторичного рынка наблюдается смещение в сторону повышения качества. И если несколько лет назад характеристики вторичных квартир в целом существенно отставали от первичных, то сегодня разница нивелирована за счет пополнения объемов «вчерашними новостройками». В совокупности с сокращением ликвидных предложений на первичном рынке, а также с сокращением на сегодняшний день ипотечных программ кредитования новостроек, этот факт провоцирует смещение потребительского спроса во вторичный сегмент.
По словам Дианы Бурдинской, в экономически развитых странах на человека приходится 70 м2 жилой площади, а в России – 10-12 м2, тоесть не хватает 60 м2 жилья на человека.
На Западе оно падает в цене, так как многие им обеспечены, а в России сейчас по нормам не хватает 20 млн. квартир для комфортной жизни. При существующих темпах, строителям России 20 лет надо успешно строить, а то и все 30. В Москве стоимость м2 жилья снизилась, поскольку там цены значительно выше себестоимости и им есть куда снижаться. В Белгороде жилье от крупных застройщиков продается лишь на 10-20% дороже себестоимости, а с учетом инфляции – практически с минимальной прибылью. Именно поэтому ожидаемого многими и подогреваемого СМИ обвала цен на недвижимость не произошло. На сегодняшний день крупные застройщики Белгорода для того, чтобы предоставить более выгодные условия покупки недвижимости, предлагают различные скидки, а так же рассрочки платежей на более длительные сроки. Это в настоящее время является хорошим стимулом для вложение денег в недвижимость.
В период с четвертого квартала 2008 года по первый квартал 2009 ощущалось сокращение спроса на жилье.
Однако речь идет скорее о формировании отложенного спроса. По различным аналитическим данным 30% людей, собиравшихся приобрести жилье в 2008 году, скорректировали свои планы. При этом сделано это было не из-за недостатка средств, а именно в надежде на лучшие времена и с расчетом на более выгодную покупку. На сегодняшний день в Белгороде есть достаточно хорошие предложения от крупных застройщиков, причем в продажу выставлена недвижимость, строительство которой проходило в «до кризисное» время. Кризис – это не время снижать качество, а время выхода сильных компаний, умеющих строить качественно в непростых экономических условиях.
Квартира от надежного застройщика в хорошем районе с качественной отделкой, по цене со скидкой или рассрочкой платежа на длительный срок – это ли не выгодное предложение сегодня?
[DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
[DATE_CREATE] => 29.12.2010 11:58:52
[~DATE_CREATE] => 29.12.2010 11:58:52
[CREATED_BY] => 2
[~CREATED_BY] => 2
[TIMESTAMP_X] => 04.09.2013 21:54:55
[~TIMESTAMP_X] => 04.09.2013 21:54:55
[MODIFIED_BY] => 2
[~MODIFIED_BY] => 2
[TAGS] =>
[~TAGS] =>
[IBLOCK_SECTION_ID] => 9
[~IBLOCK_SECTION_ID] => 9
[DETAIL_PAGE_URL] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112
[~DETAIL_PAGE_URL] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112
[LIST_PAGE_URL] => /dom/index.php
[~LIST_PAGE_URL] => /dom/index.php
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[PREVIEW_PICTURE] => Array
(
[ID] => 11853
[TIMESTAMP_X] => 04.09.2013 21:54:55
[MODULE_ID] => iblock
[HEIGHT] => 165
[WIDTH] => 255
[FILE_SIZE] => 29517
[CONTENT_TYPE] => image/jpeg
[SUBDIR] => iblock/235
[FILE_NAME] => +++++.jpg
[ORIGINAL_NAME] => +++++.jpg
[DESCRIPTION] =>
[HANDLER_ID] =>
[EXTERNAL_ID] =>
[~src] =>
[SRC] => /upload/iblock/235/+++++.jpg
[ALT] => Фаза стабилизации
[TITLE] => Фаза стабилизации
)
[~PREVIEW_PICTURE] => 11853
[LANG_DIR] => /
[~LANG_DIR] => /
[EXTERNAL_ID] => 112
[~EXTERNAL_ID] => 112
[IBLOCK_TYPE_ID] => dom
[~IBLOCK_TYPE_ID] => dom
[IBLOCK_CODE] => DOM
[~IBLOCK_CODE] => DOM
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[LID] => s1
[~LID] => s1
[~BUY_URL_TEMPLATE] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=BUY&id=#ID#
[BUY_URL_TEMPLATE] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=BUY&id=#ID#
[~ADD_URL_TEMPLATE] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=ADD2BASKET&id=#ID#
[ADD_URL_TEMPLATE] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=ADD2BASKET&id=#ID#
[~SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID#
[SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID#
[~COMPARE_URL_TEMPLATE] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID#
[COMPARE_URL_TEMPLATE] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID#
[ACTIVE_FROM] =>
[ACTIVE_TO] =>
[CONVERT_CURRENCY] => Array
(
)
[MODULES] => Array
(
[iblock] => 1
[catalog] =>
[currency] =>
[workflow] =>
)
[CAT_PRICES] => Array
(
)
[PRICES_ALLOW] => Array
(
)
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
[PROPERTIES] => Array
(
[FORUM_TOPIC_ID] => Array
(
[ID] => 6
[TIMESTAMP_X] => 2014-05-28 15:24:01
[IBLOCK_ID] => 6
[NAME] => Тема форума для комментариев
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => FORUM_TOPIC_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 9095
[VALUE] => 623
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 623
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Тема форума для комментариев
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[FORUM_MESSAGE_CNT] => Array
(
[ID] => 7
[TIMESTAMP_X] => 2014-05-28 15:24:01
[IBLOCK_ID] => 6
[NAME] => Количество комментариев к элементу
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => FORUM_MESSAGE_CNT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 9096
[VALUE] => 1
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 1
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Количество комментариев к элементу
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[IMAGES] => Array
(
[ID] => 15
[TIMESTAMP_X] => 2014-05-28 15:24:01
[IBLOCK_ID] => 6
[NAME] => Галерея
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => IMAGES
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => F
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => Y
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg
[MULTIPLE_CNT] => 5
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] => 0
[WITH_DESCRIPTION] => N
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] => N
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Галерея
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[BLOG_POST_ID] => Array
(
[ID] => 95
[TIMESTAMP_X] => 2014-08-13 17:03:43
[IBLOCK_ID] => 6
[NAME] => ID поста блога для комментариев
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => BLOG_POST_ID
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] =>
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] =>
[WITH_DESCRIPTION] =>
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] =>
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] => 19166
[VALUE] => 1495
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] => 1495
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => ID поста блога для комментариев
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
[BLOG_COMMENTS_CNT] => Array
(
[ID] => 96
[TIMESTAMP_X] => 2014-08-13 17:03:43
[IBLOCK_ID] => 6
[NAME] => Количество комментариев
[ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[CODE] => BLOG_COMMENTS_CNT
[DEFAULT_VALUE] =>
[PROPERTY_TYPE] => N
[ROW_COUNT] => 1
[COL_COUNT] => 30
[LIST_TYPE] => L
[MULTIPLE] => N
[XML_ID] =>
[FILE_TYPE] =>
[MULTIPLE_CNT] =>
[TMP_ID] =>
[LINK_IBLOCK_ID] =>
[WITH_DESCRIPTION] =>
[SEARCHABLE] => N
[FILTRABLE] => N
[IS_REQUIRED] =>
[VERSION] => 1
[USER_TYPE] =>
[USER_TYPE_SETTINGS] =>
[HINT] =>
[PROPERTY_VALUE_ID] =>
[VALUE] =>
[DESCRIPTION] =>
[VALUE_ENUM] =>
[VALUE_XML_ID] =>
[VALUE_SORT] =>
[~VALUE] =>
[~DESCRIPTION] =>
[~NAME] => Количество комментариев
[~DEFAULT_VALUE] =>
)
)
[DISPLAY_PROPERTIES] => Array
(
)
[PRODUCT_PROPERTIES] => Array
(
)
[PRODUCT_PROPERTIES_FILL] => Array
(
)
[MORE_PHOTO] => Array
(
)
[LINKED_ELEMENTS] => Array
(
)
[SECTION] => Array
(
[ID] => 9
[~ID] => 9
[TIMESTAMP_X] => 22.10.2010 17:26:12
[~TIMESTAMP_X] => 22.10.2010 17:26:12
[MODIFIED_BY] => 1
[~MODIFIED_BY] => 1
[DATE_CREATE] => 22.10.2010 17:26:12
[~DATE_CREATE] => 22.10.2010 17:26:12
[CREATED_BY] => 1
[~CREATED_BY] => 1
[IBLOCK_ID] => 6
[~IBLOCK_ID] => 6
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[GLOBAL_ACTIVE] => Y
[~GLOBAL_ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[NAME] => Интерьер
[~NAME] => Интерьер
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[LEFT_MARGIN] => 3
[~LEFT_MARGIN] => 3
[RIGHT_MARGIN] => 4
[~RIGHT_MARGIN] => 4
[DEPTH_LEVEL] => 1
[~DEPTH_LEVEL] => 1
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[SEARCHABLE_CONTENT] => ИНТЕРЬЕР
[~SEARCHABLE_CONTENT] => ИНТЕРЬЕР
[CODE] =>
[~CODE] =>
[XML_ID] =>
[~XML_ID] =>
[TMP_ID] =>
[~TMP_ID] =>
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[LIST_PAGE_URL] => /dom/index.php
[~LIST_PAGE_URL] => /dom/index.php
[SECTION_PAGE_URL] => /dom/category.php?SECTION_ID=9
[~SECTION_PAGE_URL] => /dom/category.php?SECTION_ID=9
[IBLOCK_TYPE_ID] => dom
[~IBLOCK_TYPE_ID] => dom
[IBLOCK_CODE] => DOM
[~IBLOCK_CODE] => DOM
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[EXTERNAL_ID] =>
[~EXTERNAL_ID] =>
[PATH] => Array
(
[0] => Array
(
[ID] => 9
[~ID] => 9
[TIMESTAMP_X] => 2010-10-22 17:26:12
[~TIMESTAMP_X] => 2010-10-22 17:26:12
[MODIFIED_BY] => 1
[~MODIFIED_BY] => 1
[DATE_CREATE] => 2010-10-22 17:26:12
[~DATE_CREATE] => 2010-10-22 17:26:12
[CREATED_BY] => 1
[~CREATED_BY] => 1
[IBLOCK_ID] => 6
[~IBLOCK_ID] => 6
[IBLOCK_SECTION_ID] =>
[~IBLOCK_SECTION_ID] =>
[ACTIVE] => Y
[~ACTIVE] => Y
[GLOBAL_ACTIVE] => Y
[~GLOBAL_ACTIVE] => Y
[SORT] => 500
[~SORT] => 500
[NAME] => Интерьер
[~NAME] => Интерьер
[PICTURE] =>
[~PICTURE] =>
[LEFT_MARGIN] => 3
[~LEFT_MARGIN] => 3
[RIGHT_MARGIN] => 4
[~RIGHT_MARGIN] => 4
[DEPTH_LEVEL] => 1
[~DEPTH_LEVEL] => 1
[DESCRIPTION] =>
[~DESCRIPTION] =>
[DESCRIPTION_TYPE] => text
[~DESCRIPTION_TYPE] => text
[SEARCHABLE_CONTENT] => ИНТЕРЬЕР
[~SEARCHABLE_CONTENT] => ИНТЕРЬЕР
[CODE] =>
[~CODE] =>
[XML_ID] =>
[~XML_ID] =>
[TMP_ID] =>
[~TMP_ID] =>
[DETAIL_PICTURE] =>
[~DETAIL_PICTURE] =>
[SOCNET_GROUP_ID] =>
[~SOCNET_GROUP_ID] =>
[LIST_PAGE_URL] => /dom/index.php
[~LIST_PAGE_URL] => /dom/index.php
[SECTION_PAGE_URL] => /dom/category.php?SECTION_ID=9
[~SECTION_PAGE_URL] => /dom/category.php?SECTION_ID=9
[IBLOCK_TYPE_ID] => dom
[~IBLOCK_TYPE_ID] => dom
[IBLOCK_CODE] => DOM
[~IBLOCK_CODE] => DOM
[IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[~IBLOCK_EXTERNAL_ID] =>
[EXTERNAL_ID] =>
[~EXTERNAL_ID] =>
[IPROPERTY_VALUES] => Array
(
)
)
)
)
[PRICE_MATRIX] =>
[PRICES] => Array
(
)
[MIN_PRICE] =>
[CAN_BUY] =>
[~BUY_URL] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=BUY&id=112
[BUY_URL] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=BUY&id=112
[~ADD_URL] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=ADD2BASKET&id=112
[ADD_URL] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=ADD2BASKET&id=112
[LINK_URL] => link.php?PARENT_ELEMENT_ID=112
[~SUBSCRIBE_URL] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=112
[SUBSCRIBE_URL] => /dom/detail.php?SECTION_ID=9&ID=112&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=112
[OFFERS] => Array
(
)
)
1Array
(
)
2Array
(
)
31231
|
|
|