Новая архитектура — Bellfashion.ru
 
   
 
   
 
Комментарии

Новая архитектура

Каждый, кто приезжает в Белгород, поражается темпам его развития и буквально влюбляются в него. С каждым годом темп все нарастает. Виталий Владимирович Перцев, главный архитектор области, рассказал нам, какие еще изменения нас ожидают в ближайшем будущем.


17017.jpg


- Белгородская область одна из самых быстро строящихся в России. Как Вы думаете, почему именно в нашей области такие высокие показатели?

- Для того, чтобы ритмично и комплексно строить, необходимо, чтобы была проделана работа по нескольким направлениям. Первое направление – земля или место застройки, второе – проектная документация и третье – механизмы, которые помогают гражданам получить средства для включения в индивидуальное жилищное строительство, такие как ипотеки, кооперативы и другие виды помощи населению. В Белгородской области была выработана стратегия, в соответствии с которой у людей появился интерес к освоению этих территорий, где будет доступен и  транспорт, и инженерная, и социальная инфраструктуры. Многие регионы строят в пределах границ городской черты. Это привело к тому, что города исчерпали свои возможности для нового строительства. Белгородская область пошла другим путем. Мы пошли по принципу щадящего освоения пригородной зоны. Если рекомендована плотность населения в пригородной зоне от 30 до 50 человек на гектар, то мы эту пропорцию соблюдаем. Для того, чтобы соблюсти эти пропорции, у нас был принят локальный планировочный элемент - пригородный жилой комплекс, который включает в себя индивидуальное и многоквартирное жилье, 40% от общей площади которого занимает многоквартирное жилье, где строится инфраструктура, которой пользуются и районы индивидуального жилищного строительства.   

- Существует мнение, что за большими темпами роста строительства и цен на недвижимость может наступить резкий спад. Так, например, в Казахстане цены на жилье упали вдвое. Теперь один из самых динамичных в СНГ рынков недвижимости постиг крах. Проекты заморожены на неопределенный срок, а инвесторы пытаются сократить свои потери. Как Вы можете это прокомментировать?- Разве это плохо?

Это значит, что действуют рыночные механизмы, жилье становится доступным. Существует национальный проект, который называется «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Рыночная конкуренция заставл

яет снижать его стоимость. Спад строительства может наступить из-за нехватки механизмов поддержки индивидуального жилищного застройщика. Конечно, сегодня нужно его поддерживать. Дети вырастают и отделяются от родителей. Если у родителей есть возможность, они уходят в индивидуальный жилой дом. Появляются новые дети и все повторяется. Также меняются потребности человека. Достаток растет, потребности становятся выше. Меняется квартира на индивидуальный дом. Это процесс бесконечный. - В Белгороде, как и в Москве, много общего: высокий спекулятивный покупательский спрос, быстрый рост цен на жилье, амбициозные планы застройщиков.

Как Вы думаете, когда произойдет перенасыщение рынка недвижимости?-

 Между Белгородом и Москвой ничего общего нет. Москва – это город, который пошел по пути создания сверхплотной жилой застройки. У нас этому поставлен барьер. Мы будем идти своим путем. И все же термин «спекуляция» в рыночных отношениях несколько некорректен. –

Планируется ли в ближайшее время постройка элитного жилья в нашем городе?

На данном этапе спрос опережает предложение. - Концепция строительства пригородных жилых комплексов не исключает и строительство дорогого жилья в реконструируемых районах центра города с ветхим жилым фондом, а также на территориях деградирующих производственных зон. Это позволит обеспечить рынок различными видами жилья. 27 августа в здании городской администрации прошел градостроительный совет с участием губернатора Белгородской области Савченко Евгения Степановича. На этом совете рассматривалось развитие застроенных территорий города. Или, иными словами, территорий, которые пришли в упадок.  Термин «дорогое жилье» не показывает сути жилья, которое строится в центральном районе. Действительно, это жилье дороже, но за счет сноса обветшалых построек, за счет того, что ограниченность территорий заставляет уходить под землю. В Белгороде и области при строительстве многоквартирного жилья число квартир должно соответствовать числу мест в паркинге. Как правило, архитекторы выбирают вариант подземного паркинга, что позволяет экономить территорию. Отсюда и повышается стоимость жилья. То есть человек географически находится ближе к ядру центра города, ближе к активности, но за это нужно платить. Не всегда дорогое означает элитное. Это может быть обычное жилье, которое гораздо дороже, чем в пригороде. В моем понимании  элитное жилье это такое жилье, которое превышает минимальную потребность человека в жилье и удовлетворяет его интересы. Минимально необходимо человеку для нормальной жизни семьи жилье, просчитываемое по схеме N+1.  N – число человек в семье и плюс одна общая комната. В элитных домах есть сауны, бильярдные, бассейн. Такое жилье отличается набором элементов комфорта. Что касается расположения таких домов в центре города, с экологической точки зрения это не всегда приемлемо.

- Как Вы думаете, какими будут наш город и область в ближайшие годы с архитектурной точки зрения? Каким жильем мы будем обладать?

- Градостроительная политика Белгородской области выстраивается из задач повышения качества жизни населения. Существует три очень важных для области стратегических направления, которые будут развиваться в ближайшие годы. Это формирование групповых систем расселения, сохранение и развитие системы сельских населенных пунктов, создание благоприятных условий для строительства доступного жилья. Приоритетным направлением градостроительной стратегии области на ближайшую и долгосрочную перспективы определено строительство доступного и комфортного жилья. Для населенных пунктов, территориальные ресурсы которых исчерпаны, а таких большинство, принято решение о строительстве жилья в пригородных районах, в 10-20 минутах езды. Основным структурным элементом застройки  определен жилой комплекс, включающий 250-300 усадебных домов и 200-250 квартир в многоквартирных жилых домах. В районе предусмотрена необходимая социальная инфраструктура, обеспечивающая жителей многоквартирных и индивидуальных домов, что исключает возникновение субурбанизированных территорий. По такому принципу запроектированы и строятся жилые комплексы в городах Белгород и Старый Оскол, поселках Дубовое, Новосадовый. На сегодняшний день можно уже сказать, что выявились некие тенденции: повышение качества строительства, повышение качества отделки. Создать однородную среду по качеству отделки - это и значит изменить наши населенные пункты к лучшему. Обратите внимание, где-то нам удается реконструировать территорию, и появляется новая панорама, красивый ансамбль. Рядом стоят здания, которые по своему качеству начинают резко контрастировать.

16016.jpg

 Почему Париж и Санкт-Петербург звезды?

Потому что в этих городах выполнены условия однородности архитектурной среды по качеству построек и по градостроительной дисциплине. Мы будем двигаться в этом направлении. Но есть и опасения в том, что так как большинство строителей – это коммерческие проекты, которые стараются уловить конъюнктуру рынка. Получается так, что многие приобретают жилье, не соответствующие структуре семьи. Например, семья из четырех человек может приобрести двухкомнатную квартиру. Вроде бы они приобрели жилье, но зашли туда уже с проблемой. Выход из этой ситуации заключается в увеличении доли строительства арендного жилья. Этому большое внимание уделяет наш губернатор. В том числе есть программа депутата Скоча о социальном жилье. Человек, который не имеет возможности купить жилье для семьи из четырех человек, берет арендное жилье, ежемесячно выплачивает посильную его семье сумму. Таким образом, структура семьи соответствует структуре жилья. Таким будет будущее.-

 Расскажите подробней об инфраструктуре жилых комплексов.

- Многоквартирные жилые дома сформированы в периметрально застроенные жилые комплексы, в которых транспорт и автостоянки вынесены за пределы двора, а на дворовой территории размещены начальная школа на 100 мест и детский сад на 80 мест, что позволит детям младшего возраста находиться в пределах безопасной территории. Средняя школа строится в общественном центре и обслуживает несколько жилых комплексов. Школы третьей ступени – профильные – формируются на весь комплекс, то есть, на 15-20 тысяч человек. - В будущем 2009 году запланировано открытие большого количества коммерческой недвижимости, крупных торговых центров. Эти здания обещают украсить наш город и создать новые места для работы и отдыха. Какой из проектов, по Вашему мнению, будет самым грандиозным? Этакой белгородской застройкой столетия с архитектурной точки зрения? - По нашему  глубокому убеждению, в центре города уже не нужно строить крупные торговые центры. В Белгороде создается малое кольцо, с границами, проходящими по улицам: Студенческая, Губкина, Чичерина и Вокзальная. Такие комплексы необходимо строить на въездах в город. Одним из подобных комплексов является центр компании «Грин», расположенный на улице Привольной. Он действительно будет отличаться своим масштабом и многофункциональностью. Там будет осуществляться торговля, находиться развлекательные зоны и зоны фуд-корта. Ведь современная парадигма – это многофункциональность. -Какие еще вопросы стоят перед администрацией Белгородской области, помимо решения жилищной проблемы?- Наряду со строительством жилья и выполнением приоритетных национальных проектов, существует градостроительная проблема рассмотрения комплекса вопросов, которые включают в себя и демографию, и занятость населения. На сегодняшний день сложилась такая ситуация: мы строим много жилья вокруг Белгорода. Назревает вопрос строительства мест приложения труда. Когда администрация области совместно с областной архитектурой разрабатывали новые проекты, мы разговаривали о новом урбанизме: работе и отдыхе в одном месте. В настоящий момент проблема жилья решается, несмотря ни на что.  Остается еще два вопроса: работа и отдых. Уже создана структура при департаменте экономики, которая занимается занятостью населения в этих районах. Очевидно, мы пойдем по пути создания многомодульных офисных и производственных зданий. Начинающим бизнесменам, у которых нет возможности купить оборудование, землю и построить там здание, нужно помочь для того, чтобы они создали рабочие места. В этом заинтересована и администрация, и бизнес. Согласование интересов жителей, бизнеса и администрации – это сложная гармония, к которой нужно прийти в результате. Для строительства многомодульных зданий определены площадки и готовится программа. В идеале, каждый район должен получить площадку, где располагались бы площадки для бизнеса: и сферы обслуживания, и производства, и инновационный. Мы должны развивать эти сферы. Другая проблема, которая будет решаться: отдых. У нас есть пример санатория «Красиво», где можно отдохнуть, не выезжая за пределы Белгородской области. Если мы решим комплекс градостроительных проблем: жилья, работы и отдыха, то будущее будет прекрасным.

 
0 YES NO 0
  • Комментарии
Загрузка комментариев...
Comments12313Array
(
    [ORIGINAL_PARAMETERS] => Array
        (
            [IBLOCK_TYPE] => BUSINESS
            [IBLOCK_ID] => 5
            [ELEMENT_ID] => 275
            [ELEMENT_CODE] => 
            [SECTION_ID] => 4
            [SECTION_CODE] => 
            [PROPERTY_CODE] => Array
                (
                    [0] => 
                    [1] => IMAGES
                    [2] => 
                )

            [OFFERS_LIMIT] => 0
            [SECTION_URL] => 
            [DETAIL_URL] => 
            [SECTION_ID_VARIABLE] => SECTION_ID
            [CACHE_TYPE] => A
            [CACHE_TIME] => 3600
            [CACHE_GROUPS] => Y
            [META_KEYWORDS] => -
            [META_DESCRIPTION] => -
            [BROWSER_TITLE] => -
            [SET_TITLE] => Y
            [SET_STATUS_404] => N
            [ADD_SECTIONS_CHAIN] => Y
            [ADD_ELEMENT_CHAIN] => N
            [USE_ELEMENT_COUNTER] => Y
            [PRICE_CODE] => Array
                (
                )

            [USE_PRICE_COUNT] => N
            [SHOW_PRICE_COUNT] => 1
            [PRICE_VAT_INCLUDE] => Y
            [PRICE_VAT_SHOW_VALUE] => N
            [BASKET_URL] => /personal/basket.php
            [ACTION_VARIABLE] => action
            [PRODUCT_ID_VARIABLE] => id
            [USE_PRODUCT_QUANTITY] => N
            [ADD_PROPERTIES_TO_BASKET] => Y
            [PRODUCT_PROPS_VARIABLE] => prop
            [PARTIAL_PRODUCT_PROPERTIES] => N
            [PRODUCT_PROPERTIES] => Array
                (
                )

            [LINK_IBLOCK_TYPE] => 
            [LINK_IBLOCK_ID] => 
            [LINK_PROPERTY_SID] => 
            [LINK_ELEMENTS_URL] => link.php?PARENT_ELEMENT_ID=#ELEMENT_ID#
            [PRODUCT_QUANTITY_VARIABLE] => quantity
            [SET_BROWSER_TITLE] => Y
            [SET_META_KEYWORDS] => Y
            [SET_META_DESCRIPTION] => Y
            [PRODUCT_DISPLAY_MODE] => Y
            [CURRENT_BASE_PAGE] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275
        )

    [USE_CATALOG_BUTTONS] => Array
        (
        )

    [~BUY_URL_TEMPLATE] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=BUY&id=#ID#
    [~ADD_URL_TEMPLATE] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=ADD2BASKET&id=#ID#
    [~SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID#
    [~COMPARE_URL_TEMPLATE] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID#
    [~COMPARE_DELETE_URL_TEMPLATE] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST&id=#ID#
    [BUY_URL_TEMPLATE] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=BUY&id=#ID#
    [ADD_URL_TEMPLATE] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=ADD2BASKET&id=#ID#
    [SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID#
    [COMPARE_URL_TEMPLATE] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID#
    [COMPARE_DELETE_URL_TEMPLATE] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST&id=#ID#
    [CONVERT_CURRENCY] => Array
        (
        )

    [CATALOGS] => Array
        (
        )

    [MODULES] => Array
        (
            [iblock] => 1
            [catalog] => 
            [currency] => 
            [workflow] => 
        )

    [PRICES_ALLOW] => Array
        (
        )

    [CATALOG] => 
    [CAT_PRICES] => Array
        (
        )

    [PRICES] => Array
        (
        )

    [PRICE_MATRIX] => 
    [MIN_PRICE] => 
    [ID] => 275
    [~ID] => 275
    [IBLOCK_ID] => 5
    [~IBLOCK_ID] => 5
    [CODE] => 
    [~CODE] => 
    [XML_ID] => 275
    [~XML_ID] => 275
    [NAME] => Новая архитектура 
    [~NAME] => Новая архитектура 
    [ACTIVE] => Y
    [~ACTIVE] => Y
    [DATE_ACTIVE_FROM] => 18.01.2008
    [~DATE_ACTIVE_FROM] => 18.01.2008
    [DATE_ACTIVE_TO] => 
    [~DATE_ACTIVE_TO] => 
    [SORT] => 500
    [~SORT] => 500
    [PREVIEW_TEXT] => главный архитектор области
    [~PREVIEW_TEXT] => главный архитектор области
    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
    [DETAIL_TEXT] => 

Каждый, кто приезжает в Белгород, поражается темпам его развития и буквально влюбляются в него. С каждым годом темп все нарастает. Виталий Владимирович Перцев, главный архитектор области, рассказал нам, какие еще изменения нас ожидают в ближайшем будущем.


17017.jpg


- Белгородская область одна из самых быстро строящихся в России. Как Вы думаете, почему именно в нашей области такие высокие показатели?

- Для того, чтобы ритмично и комплексно строить, необходимо, чтобы была проделана работа по нескольким направлениям. Первое направление – земля или место застройки, второе – проектная документация и третье – механизмы, которые помогают гражданам получить средства для включения в индивидуальное жилищное строительство, такие как ипотеки, кооперативы и другие виды помощи населению. В Белгородской области была выработана стратегия, в соответствии с которой у людей появился интерес к освоению этих территорий, где будет доступен и  транспорт, и инженерная, и социальная инфраструктуры. Многие регионы строят в пределах границ городской черты. Это привело к тому, что города исчерпали свои возможности для нового строительства. Белгородская область пошла другим путем. Мы пошли по принципу щадящего освоения пригородной зоны. Если рекомендована плотность населения в пригородной зоне от 30 до 50 человек на гектар, то мы эту пропорцию соблюдаем. Для того, чтобы соблюсти эти пропорции, у нас был принят локальный планировочный элемент - пригородный жилой комплекс, который включает в себя индивидуальное и многоквартирное жилье, 40% от общей площади которого занимает многоквартирное жилье, где строится инфраструктура, которой пользуются и районы индивидуального жилищного строительства.   

- Существует мнение, что за большими темпами роста строительства и цен на недвижимость может наступить резкий спад. Так, например, в Казахстане цены на жилье упали вдвое. Теперь один из самых динамичных в СНГ рынков недвижимости постиг крах. Проекты заморожены на неопределенный срок, а инвесторы пытаются сократить свои потери. Как Вы можете это прокомментировать?- Разве это плохо?

Это значит, что действуют рыночные механизмы, жилье становится доступным. Существует национальный проект, который называется «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Рыночная конкуренция заставл

яет снижать его стоимость. Спад строительства может наступить из-за нехватки механизмов поддержки индивидуального жилищного застройщика. Конечно, сегодня нужно его поддерживать. Дети вырастают и отделяются от родителей. Если у родителей есть возможность, они уходят в индивидуальный жилой дом. Появляются новые дети и все повторяется. Также меняются потребности человека. Достаток растет, потребности становятся выше. Меняется квартира на индивидуальный дом. Это процесс бесконечный. - В Белгороде, как и в Москве, много общего: высокий спекулятивный покупательский спрос, быстрый рост цен на жилье, амбициозные планы застройщиков.

Как Вы думаете, когда произойдет перенасыщение рынка недвижимости?-

 Между Белгородом и Москвой ничего общего нет. Москва – это город, который пошел по пути создания сверхплотной жилой застройки. У нас этому поставлен барьер. Мы будем идти своим путем. И все же термин «спекуляция» в рыночных отношениях несколько некорректен. –

Планируется ли в ближайшее время постройка элитного жилья в нашем городе?

На данном этапе спрос опережает предложение. - Концепция строительства пригородных жилых комплексов не исключает и строительство дорогого жилья в реконструируемых районах центра города с ветхим жилым фондом, а также на территориях деградирующих производственных зон. Это позволит обеспечить рынок различными видами жилья. 27 августа в здании городской администрации прошел градостроительный совет с участием губернатора Белгородской области Савченко Евгения Степановича. На этом совете рассматривалось развитие застроенных территорий города. Или, иными словами, территорий, которые пришли в упадок.  Термин «дорогое жилье» не показывает сути жилья, которое строится в центральном районе. Действительно, это жилье дороже, но за счет сноса обветшалых построек, за счет того, что ограниченность территорий заставляет уходить под землю. В Белгороде и области при строительстве многоквартирного жилья число квартир должно соответствовать числу мест в паркинге. Как правило, архитекторы выбирают вариант подземного паркинга, что позволяет экономить территорию. Отсюда и повышается стоимость жилья. То есть человек географически находится ближе к ядру центра города, ближе к активности, но за это нужно платить. Не всегда дорогое означает элитное. Это может быть обычное жилье, которое гораздо дороже, чем в пригороде. В моем понимании  элитное жилье это такое жилье, которое превышает минимальную потребность человека в жилье и удовлетворяет его интересы. Минимально необходимо человеку для нормальной жизни семьи жилье, просчитываемое по схеме N+1.  N – число человек в семье и плюс одна общая комната. В элитных домах есть сауны, бильярдные, бассейн. Такое жилье отличается набором элементов комфорта. Что касается расположения таких домов в центре города, с экологической точки зрения это не всегда приемлемо.

- Как Вы думаете, какими будут наш город и область в ближайшие годы с архитектурной точки зрения? Каким жильем мы будем обладать?

- Градостроительная политика Белгородской области выстраивается из задач повышения качества жизни населения. Существует три очень важных для области стратегических направления, которые будут развиваться в ближайшие годы. Это формирование групповых систем расселения, сохранение и развитие системы сельских населенных пунктов, создание благоприятных условий для строительства доступного жилья. Приоритетным направлением градостроительной стратегии области на ближайшую и долгосрочную перспективы определено строительство доступного и комфортного жилья. Для населенных пунктов, территориальные ресурсы которых исчерпаны, а таких большинство, принято решение о строительстве жилья в пригородных районах, в 10-20 минутах езды. Основным структурным элементом застройки  определен жилой комплекс, включающий 250-300 усадебных домов и 200-250 квартир в многоквартирных жилых домах. В районе предусмотрена необходимая социальная инфраструктура, обеспечивающая жителей многоквартирных и индивидуальных домов, что исключает возникновение субурбанизированных территорий. По такому принципу запроектированы и строятся жилые комплексы в городах Белгород и Старый Оскол, поселках Дубовое, Новосадовый. На сегодняшний день можно уже сказать, что выявились некие тенденции: повышение качества строительства, повышение качества отделки. Создать однородную среду по качеству отделки - это и значит изменить наши населенные пункты к лучшему. Обратите внимание, где-то нам удается реконструировать территорию, и появляется новая панорама, красивый ансамбль. Рядом стоят здания, которые по своему качеству начинают резко контрастировать.

16016.jpg

 Почему Париж и Санкт-Петербург звезды?

Потому что в этих городах выполнены условия однородности архитектурной среды по качеству построек и по градостроительной дисциплине. Мы будем двигаться в этом направлении. Но есть и опасения в том, что так как большинство строителей – это коммерческие проекты, которые стараются уловить конъюнктуру рынка. Получается так, что многие приобретают жилье, не соответствующие структуре семьи. Например, семья из четырех человек может приобрести двухкомнатную квартиру. Вроде бы они приобрели жилье, но зашли туда уже с проблемой. Выход из этой ситуации заключается в увеличении доли строительства арендного жилья. Этому большое внимание уделяет наш губернатор. В том числе есть программа депутата Скоча о социальном жилье. Человек, который не имеет возможности купить жилье для семьи из четырех человек, берет арендное жилье, ежемесячно выплачивает посильную его семье сумму. Таким образом, структура семьи соответствует структуре жилья. Таким будет будущее.-

 Расскажите подробней об инфраструктуре жилых комплексов.

- Многоквартирные жилые дома сформированы в периметрально застроенные жилые комплексы, в которых транспорт и автостоянки вынесены за пределы двора, а на дворовой территории размещены начальная школа на 100 мест и детский сад на 80 мест, что позволит детям младшего возраста находиться в пределах безопасной территории. Средняя школа строится в общественном центре и обслуживает несколько жилых комплексов. Школы третьей ступени – профильные – формируются на весь комплекс, то есть, на 15-20 тысяч человек. - В будущем 2009 году запланировано открытие большого количества коммерческой недвижимости, крупных торговых центров. Эти здания обещают украсить наш город и создать новые места для работы и отдыха. Какой из проектов, по Вашему мнению, будет самым грандиозным? Этакой белгородской застройкой столетия с архитектурной точки зрения? - По нашему  глубокому убеждению, в центре города уже не нужно строить крупные торговые центры. В Белгороде создается малое кольцо, с границами, проходящими по улицам: Студенческая, Губкина, Чичерина и Вокзальная. Такие комплексы необходимо строить на въездах в город. Одним из подобных комплексов является центр компании «Грин», расположенный на улице Привольной. Он действительно будет отличаться своим масштабом и многофункциональностью. Там будет осуществляться торговля, находиться развлекательные зоны и зоны фуд-корта. Ведь современная парадигма – это многофункциональность. -Какие еще вопросы стоят перед администрацией Белгородской области, помимо решения жилищной проблемы?- Наряду со строительством жилья и выполнением приоритетных национальных проектов, существует градостроительная проблема рассмотрения комплекса вопросов, которые включают в себя и демографию, и занятость населения. На сегодняшний день сложилась такая ситуация: мы строим много жилья вокруг Белгорода. Назревает вопрос строительства мест приложения труда. Когда администрация области совместно с областной архитектурой разрабатывали новые проекты, мы разговаривали о новом урбанизме: работе и отдыхе в одном месте. В настоящий момент проблема жилья решается, несмотря ни на что.  Остается еще два вопроса: работа и отдых. Уже создана структура при департаменте экономики, которая занимается занятостью населения в этих районах. Очевидно, мы пойдем по пути создания многомодульных офисных и производственных зданий. Начинающим бизнесменам, у которых нет возможности купить оборудование, землю и построить там здание, нужно помочь для того, чтобы они создали рабочие места. В этом заинтересована и администрация, и бизнес. Согласование интересов жителей, бизнеса и администрации – это сложная гармония, к которой нужно прийти в результате. Для строительства многомодульных зданий определены площадки и готовится программа. В идеале, каждый район должен получить площадку, где располагались бы площадки для бизнеса: и сферы обслуживания, и производства, и инновационный. Мы должны развивать эти сферы. Другая проблема, которая будет решаться: отдых. У нас есть пример санатория «Красиво», где можно отдохнуть, не выезжая за пределы Белгородской области. Если мы решим комплекс градостроительных проблем: жилья, работы и отдыха, то будущее будет прекрасным.

[~DETAIL_TEXT] =>

Каждый, кто приезжает в Белгород, поражается темпам его развития и буквально влюбляются в него. С каждым годом темп все нарастает. Виталий Владимирович Перцев, главный архитектор области, рассказал нам, какие еще изменения нас ожидают в ближайшем будущем.


17017.jpg


- Белгородская область одна из самых быстро строящихся в России. Как Вы думаете, почему именно в нашей области такие высокие показатели?

- Для того, чтобы ритмично и комплексно строить, необходимо, чтобы была проделана работа по нескольким направлениям. Первое направление – земля или место застройки, второе – проектная документация и третье – механизмы, которые помогают гражданам получить средства для включения в индивидуальное жилищное строительство, такие как ипотеки, кооперативы и другие виды помощи населению. В Белгородской области была выработана стратегия, в соответствии с которой у людей появился интерес к освоению этих территорий, где будет доступен и  транспорт, и инженерная, и социальная инфраструктуры. Многие регионы строят в пределах границ городской черты. Это привело к тому, что города исчерпали свои возможности для нового строительства. Белгородская область пошла другим путем. Мы пошли по принципу щадящего освоения пригородной зоны. Если рекомендована плотность населения в пригородной зоне от 30 до 50 человек на гектар, то мы эту пропорцию соблюдаем. Для того, чтобы соблюсти эти пропорции, у нас был принят локальный планировочный элемент - пригородный жилой комплекс, который включает в себя индивидуальное и многоквартирное жилье, 40% от общей площади которого занимает многоквартирное жилье, где строится инфраструктура, которой пользуются и районы индивидуального жилищного строительства.   

- Существует мнение, что за большими темпами роста строительства и цен на недвижимость может наступить резкий спад. Так, например, в Казахстане цены на жилье упали вдвое. Теперь один из самых динамичных в СНГ рынков недвижимости постиг крах. Проекты заморожены на неопределенный срок, а инвесторы пытаются сократить свои потери. Как Вы можете это прокомментировать?- Разве это плохо?

Это значит, что действуют рыночные механизмы, жилье становится доступным. Существует национальный проект, который называется «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Рыночная конкуренция заставл

яет снижать его стоимость. Спад строительства может наступить из-за нехватки механизмов поддержки индивидуального жилищного застройщика. Конечно, сегодня нужно его поддерживать. Дети вырастают и отделяются от родителей. Если у родителей есть возможность, они уходят в индивидуальный жилой дом. Появляются новые дети и все повторяется. Также меняются потребности человека. Достаток растет, потребности становятся выше. Меняется квартира на индивидуальный дом. Это процесс бесконечный. - В Белгороде, как и в Москве, много общего: высокий спекулятивный покупательский спрос, быстрый рост цен на жилье, амбициозные планы застройщиков.

Как Вы думаете, когда произойдет перенасыщение рынка недвижимости?-

 Между Белгородом и Москвой ничего общего нет. Москва – это город, который пошел по пути создания сверхплотной жилой застройки. У нас этому поставлен барьер. Мы будем идти своим путем. И все же термин «спекуляция» в рыночных отношениях несколько некорректен. –

Планируется ли в ближайшее время постройка элитного жилья в нашем городе?

На данном этапе спрос опережает предложение. - Концепция строительства пригородных жилых комплексов не исключает и строительство дорогого жилья в реконструируемых районах центра города с ветхим жилым фондом, а также на территориях деградирующих производственных зон. Это позволит обеспечить рынок различными видами жилья. 27 августа в здании городской администрации прошел градостроительный совет с участием губернатора Белгородской области Савченко Евгения Степановича. На этом совете рассматривалось развитие застроенных территорий города. Или, иными словами, территорий, которые пришли в упадок.  Термин «дорогое жилье» не показывает сути жилья, которое строится в центральном районе. Действительно, это жилье дороже, но за счет сноса обветшалых построек, за счет того, что ограниченность территорий заставляет уходить под землю. В Белгороде и области при строительстве многоквартирного жилья число квартир должно соответствовать числу мест в паркинге. Как правило, архитекторы выбирают вариант подземного паркинга, что позволяет экономить территорию. Отсюда и повышается стоимость жилья. То есть человек географически находится ближе к ядру центра города, ближе к активности, но за это нужно платить. Не всегда дорогое означает элитное. Это может быть обычное жилье, которое гораздо дороже, чем в пригороде. В моем понимании  элитное жилье это такое жилье, которое превышает минимальную потребность человека в жилье и удовлетворяет его интересы. Минимально необходимо человеку для нормальной жизни семьи жилье, просчитываемое по схеме N+1.  N – число человек в семье и плюс одна общая комната. В элитных домах есть сауны, бильярдные, бассейн. Такое жилье отличается набором элементов комфорта. Что касается расположения таких домов в центре города, с экологической точки зрения это не всегда приемлемо.

- Как Вы думаете, какими будут наш город и область в ближайшие годы с архитектурной точки зрения? Каким жильем мы будем обладать?

- Градостроительная политика Белгородской области выстраивается из задач повышения качества жизни населения. Существует три очень важных для области стратегических направления, которые будут развиваться в ближайшие годы. Это формирование групповых систем расселения, сохранение и развитие системы сельских населенных пунктов, создание благоприятных условий для строительства доступного жилья. Приоритетным направлением градостроительной стратегии области на ближайшую и долгосрочную перспективы определено строительство доступного и комфортного жилья. Для населенных пунктов, территориальные ресурсы которых исчерпаны, а таких большинство, принято решение о строительстве жилья в пригородных районах, в 10-20 минутах езды. Основным структурным элементом застройки  определен жилой комплекс, включающий 250-300 усадебных домов и 200-250 квартир в многоквартирных жилых домах. В районе предусмотрена необходимая социальная инфраструктура, обеспечивающая жителей многоквартирных и индивидуальных домов, что исключает возникновение субурбанизированных территорий. По такому принципу запроектированы и строятся жилые комплексы в городах Белгород и Старый Оскол, поселках Дубовое, Новосадовый. На сегодняшний день можно уже сказать, что выявились некие тенденции: повышение качества строительства, повышение качества отделки. Создать однородную среду по качеству отделки - это и значит изменить наши населенные пункты к лучшему. Обратите внимание, где-то нам удается реконструировать территорию, и появляется новая панорама, красивый ансамбль. Рядом стоят здания, которые по своему качеству начинают резко контрастировать.

16016.jpg

 Почему Париж и Санкт-Петербург звезды?

Потому что в этих городах выполнены условия однородности архитектурной среды по качеству построек и по градостроительной дисциплине. Мы будем двигаться в этом направлении. Но есть и опасения в том, что так как большинство строителей – это коммерческие проекты, которые стараются уловить конъюнктуру рынка. Получается так, что многие приобретают жилье, не соответствующие структуре семьи. Например, семья из четырех человек может приобрести двухкомнатную квартиру. Вроде бы они приобрели жилье, но зашли туда уже с проблемой. Выход из этой ситуации заключается в увеличении доли строительства арендного жилья. Этому большое внимание уделяет наш губернатор. В том числе есть программа депутата Скоча о социальном жилье. Человек, который не имеет возможности купить жилье для семьи из четырех человек, берет арендное жилье, ежемесячно выплачивает посильную его семье сумму. Таким образом, структура семьи соответствует структуре жилья. Таким будет будущее.-

 Расскажите подробней об инфраструктуре жилых комплексов.

- Многоквартирные жилые дома сформированы в периметрально застроенные жилые комплексы, в которых транспорт и автостоянки вынесены за пределы двора, а на дворовой территории размещены начальная школа на 100 мест и детский сад на 80 мест, что позволит детям младшего возраста находиться в пределах безопасной территории. Средняя школа строится в общественном центре и обслуживает несколько жилых комплексов. Школы третьей ступени – профильные – формируются на весь комплекс, то есть, на 15-20 тысяч человек. - В будущем 2009 году запланировано открытие большого количества коммерческой недвижимости, крупных торговых центров. Эти здания обещают украсить наш город и создать новые места для работы и отдыха. Какой из проектов, по Вашему мнению, будет самым грандиозным? Этакой белгородской застройкой столетия с архитектурной точки зрения? - По нашему  глубокому убеждению, в центре города уже не нужно строить крупные торговые центры. В Белгороде создается малое кольцо, с границами, проходящими по улицам: Студенческая, Губкина, Чичерина и Вокзальная. Такие комплексы необходимо строить на въездах в город. Одним из подобных комплексов является центр компании «Грин», расположенный на улице Привольной. Он действительно будет отличаться своим масштабом и многофункциональностью. Там будет осуществляться торговля, находиться развлекательные зоны и зоны фуд-корта. Ведь современная парадигма – это многофункциональность. -Какие еще вопросы стоят перед администрацией Белгородской области, помимо решения жилищной проблемы?- Наряду со строительством жилья и выполнением приоритетных национальных проектов, существует градостроительная проблема рассмотрения комплекса вопросов, которые включают в себя и демографию, и занятость населения. На сегодняшний день сложилась такая ситуация: мы строим много жилья вокруг Белгорода. Назревает вопрос строительства мест приложения труда. Когда администрация области совместно с областной архитектурой разрабатывали новые проекты, мы разговаривали о новом урбанизме: работе и отдыхе в одном месте. В настоящий момент проблема жилья решается, несмотря ни на что.  Остается еще два вопроса: работа и отдых. Уже создана структура при департаменте экономики, которая занимается занятостью населения в этих районах. Очевидно, мы пойдем по пути создания многомодульных офисных и производственных зданий. Начинающим бизнесменам, у которых нет возможности купить оборудование, землю и построить там здание, нужно помочь для того, чтобы они создали рабочие места. В этом заинтересована и администрация, и бизнес. Согласование интересов жителей, бизнеса и администрации – это сложная гармония, к которой нужно прийти в результате. Для строительства многомодульных зданий определены площадки и готовится программа. В идеале, каждый район должен получить площадку, где располагались бы площадки для бизнеса: и сферы обслуживания, и производства, и инновационный. Мы должны развивать эти сферы. Другая проблема, которая будет решаться: отдых. У нас есть пример санатория «Красиво», где можно отдохнуть, не выезжая за пределы Белгородской области. Если мы решим комплекс градостроительных проблем: жилья, работы и отдыха, то будущее будет прекрасным.

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [DATE_CREATE] => 10.01.2011 12:20:28 [~DATE_CREATE] => 10.01.2011 12:20:28 [CREATED_BY] => 2 [~CREATED_BY] => 2 [TAGS] => [~TAGS] => [TIMESTAMP_X] => 10.07.2013 16:29:12 [~TIMESTAMP_X] => 10.07.2013 16:29:12 [MODIFIED_BY] => 2 [~MODIFIED_BY] => 2 [IBLOCK_SECTION_ID] => 4 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 4 [DETAIL_PAGE_URL] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275 [~DETAIL_PAGE_URL] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275 [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 10440 [TIMESTAMP_X] => 10.07.2013 16:29:12 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 165 [WIDTH] => 255 [FILE_SIZE] => 56953 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/8ec [FILE_NAME] => 16016+.jpg [ORIGINAL_NAME] => 16016+.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~src] => [SRC] => /upload/iblock/8ec/16016%2B.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/8ec/16016+.jpg [SAFE_SRC] => /upload/iblock/8ec/16016%2B.jpg [ALT] => Новая архитектура [TITLE] => Новая архитектура ) [~PREVIEW_PICTURE] => 10440 [LIST_PAGE_URL] => /business/index.php [~LIST_PAGE_URL] => /business/index.php [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [EXTERNAL_ID] => 275 [~EXTERNAL_ID] => 275 [IBLOCK_TYPE_ID] => BUSINESS [~IBLOCK_TYPE_ID] => BUSINESS [IBLOCK_CODE] => BUSINESS [~IBLOCK_CODE] => BUSINESS [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 [ACTIVE_FROM] => 18.01.2008 [ACTIVE_TO] => [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [PRODUCT] => Array ( [TYPE] => [AVAILABLE] => ) [PROPERTIES] => Array ( [DATA] => Array ( [ID] => 1 [IBLOCK_ID] => 5 [NAME] => Дата [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => DATA [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => DateTime [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [~NAME] => Дата [~DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [~VALUE] => ) [FORUM_TOPIC_ID] => Array ( [ID] => 4 [IBLOCK_ID] => 5 [NAME] => Тема форума для комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => FORUM_TOPIC_ID [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [~NAME] => Тема форума для комментариев [~DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => 788 [PROPERTY_VALUE_ID] => 10869 [DESCRIPTION] => [~VALUE] => 788 [~DESCRIPTION] => ) [FORUM_MESSAGE_CNT] => Array ( [ID] => 5 [IBLOCK_ID] => 5 [NAME] => Количество комментариев к элементу [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => FORUM_MESSAGE_CNT [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [~NAME] => Количество комментариев к элементу [~DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => 2 [PROPERTY_VALUE_ID] => 10960 [DESCRIPTION] => [~VALUE] => 2 [~DESCRIPTION] => ) [REAL_PICTURE] => Array ( [ID] => 8 [IBLOCK_ID] => 5 [NAME] => Оригинал [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => REAL_PICTURE [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [~NAME] => Оригинал [~DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [~VALUE] => ) [PUBLIC_ELEMENT] => Array ( [ID] => 9 [IBLOCK_ID] => 5 [NAME] => Опубликован (разместить на главной странице) [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => PUBLIC_ELEMENT [DEFAULT_VALUE] => N [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [~NAME] => Опубликован (разместить на главной странице) [~DEFAULT_VALUE] => N [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [~VALUE] => ) [APPROVE_ELEMENT] => Array ( [ID] => 10 [IBLOCK_ID] => 5 [NAME] => Одобрен (разрешить разместить на главной странице) [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => APPROVE_ELEMENT [DEFAULT_VALUE] => N [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [~NAME] => Одобрен (разрешить разместить на главной странице) [~DEFAULT_VALUE] => N [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [~VALUE] => ) [IMAGES] => Array ( [ID] => 14 [IBLOCK_ID] => 5 [NAME] => Галерея [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => IMAGES [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [~NAME] => Галерея [~DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [~VALUE] => ) [BLOG_POST_ID] => Array ( [ID] => 97 [IBLOCK_ID] => 5 [NAME] => ID поста блога для комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BLOG_POST_ID [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [~NAME] => ID поста блога для комментариев [~DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => 3148 [PROPERTY_VALUE_ID] => 20945 [DESCRIPTION] => [~VALUE] => 3148 [~DESCRIPTION] => ) [BLOG_COMMENTS_CNT] => Array ( [ID] => 98 [IBLOCK_ID] => 5 [NAME] => Количество комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BLOG_COMMENTS_CNT [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => Y [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [~NAME] => Количество комментариев [~DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [~VALUE] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [PRODUCT_PROPERTIES] => Array ( ) [PRODUCT_PROPERTIES_FILL] => Array ( ) [OFFERS] => Array ( ) [OFFER_ID_SELECTED] => 0 [ITEM_PRICE_MODE] => [ITEM_PRICES] => Array ( ) [ITEM_QUANTITY_RANGES] => [ITEM_MEASURE_RATIOS] => [ITEM_MEASURE] => Array ( ) [ITEM_MEASURE_RATIO_SELECTED] => [ITEM_QUANTITY_RANGE_SELECTED] => [ITEM_PRICE_SELECTED] => [CAN_BUY] => [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [BACKGROUND_IMAGE] => [MORE_PHOTO] => Array ( ) [LINKED_ELEMENTS] => Array ( ) [SECTION] => Array ( [ID] => 4 [~ID] => 4 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [IBLOCK_ID] => 5 [~IBLOCK_ID] => 5 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [NAME] => Мнение [~NAME] => Мнение [PICTURE] => [~PICTURE] => [LEFT_MARGIN] => 11 [~LEFT_MARGIN] => 11 [RIGHT_MARGIN] => 12 [~RIGHT_MARGIN] => 12 [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [CODE] => [~CODE] => [XML_ID] => [~XML_ID] => [TMP_ID] => [~TMP_ID] => [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /business/index.php [~LIST_PAGE_URL] => /business/index.php [SECTION_PAGE_URL] => /business/category.php?SECTION_ID=4 [~SECTION_PAGE_URL] => /business/category.php?SECTION_ID=4 [IBLOCK_TYPE_ID] => BUSINESS [~IBLOCK_TYPE_ID] => BUSINESS [IBLOCK_CODE] => BUSINESS [~IBLOCK_CODE] => BUSINESS [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [PATH] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 4 [~ID] => 4 [CODE] => [~CODE] => [XML_ID] => [~XML_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [IBLOCK_ID] => 5 [~IBLOCK_ID] => 5 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [NAME] => Мнение [~NAME] => Мнение [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [SECTION_PAGE_URL] => /business/category.php?SECTION_ID=4 [~SECTION_PAGE_URL] => /business/category.php?SECTION_ID=4 [IBLOCK_TYPE_ID] => BUSINESS [~IBLOCK_TYPE_ID] => BUSINESS [IBLOCK_CODE] => BUSINESS [~IBLOCK_CODE] => BUSINESS [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) ) ) ) [~BUY_URL] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=BUY&id=275 [BUY_URL] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=BUY&id=275 [~ADD_URL] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=ADD2BASKET&id=275 [ADD_URL] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=ADD2BASKET&id=275 [~SUBSCRIBE_URL] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=275 [SUBSCRIBE_URL] => /business/detail.php?SECTION_ID=4&ID=275&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=275 [CATALOG_MEASURE_NAME] => [~CATALOG_MEASURE_NAME] => [CATALOG_MEASURE_RATIO] => [META_TAGS] => Array ( [TITLE] => Новая архитектура [BROWSER_TITLE] => [KEYWORDS] => [DESCRIPTION] => ) ) 1Array ( ) 2Array ( ) 31231
 


Хроника

Лучшие материалы

Новости партнеров

Афиша

Видео

Церемония вручения премии BF "Человек года" 2016
Церемония вручения премии BF "Человек года" 2016
Премия BF "Человек Года" 2016
6983
 
×